บริษัทรับขายฝากอสังหาริมทรัพย์ ธุรกิจใหม่ทำความเข้าใจได้ไม่ยาก!

ในปัจจุบันกระแสการลงทุนเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์เติบโตขึ้นอย่างต่อเนื่อง ซึ่งจะมีทั้งผู้ที่ทำมานานแล้ว และมือใหม่ที่เพิ่งเริ่มต้นเข้าวงการ และเชื่อว่าหลายคนจะต้องมีคำถามเกิดขึ้นอย่างแน่นอนว่า การลงทุนอสังหาริมทรัพย์บริษัทรับขายฝาก จะเริ่มต้นอย่างไรให้ประสบความสำเร็จ  

ซึ่งในส่วนนี้นักลงทุนทุกคนจะต้องมีแนวทาง หรือมีข้อมูลเพื่อช่วยในการตัดสินใจ เพื่อให้การลงทุนในแต่ละครั้งสามารถงอกเงย และก่อให้เกิดผลประโยชน์มากที่สุด เพราะฉะนั้นไปดูกันเลยว่า ทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อย่างไรให้ประสบความสำเร็จ 

สิ่งที่นักลงทุนทุกคนต้องรู้ หากต้องการทำธุรกิจบริษัทรับขายฝากที่เกี่ยวข้องกับอสังหาฯ 

สำหรับใครที่ต้องการทำธุรกิจเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ จะต้องรู้ก่อนว่าการทำธุรกิจประเภทนี้จะมี Capital Gains และ Rental Yield ซึ่งจะเป็นสิ่งสำคัญที่ทุกคนจำเป็นต้องเรียนรู้ แต่ทั้งสองสิ่งนี้คืออะไร และมีความสำคัญต่อการทำธุรกิจบริษัทรับขายฝากอย่างไร ไปดูกันเลย 

• Capital Gains: หมายถึง อัตราบ่งบอกส่วนต่างของกำไร ที่ทุกคนจะได้จากการขายต่ออสังหาฯ ซึ่งส่วนต่างของกำไรนี้จะเกิดขึ้นได้ก็ต่อเมื่อ ราคาของอสังหาฯ ปรับราคาสูงขึ้นจากราคาเดิมที่ลงทุนไป โดยจะเกิดขึ้นได้จากหลากหลายปัจจัยด้วยกัน  

ยกตัวอย่างเช่น ราคาที่ดินมีการปรับตัวสูงขึ้น หรือการพัฒนาสิ่งต่าง ๆ ที่เกิดขึ้นในทำเลนั้น ๆ เป็นต้น ยกตัวอย่าง นายก. ซื้ออสังหาริมทรัพย์มาในราคา 2 ล้านบาท และสามารถขายต่อได้ในราคา 2.5 ล้านบาท ดังนั้นนายก. จะได้รับกำไรจากการขายอสังหาฯ ในครั้งนี้จำนวน 5 แสนบาทนั่นเอง 

• Rental Yield: สำหรับ Rental Yield หมายถึง อัตราบ่งบอกผลตอบแทนจากค่าปล่อยเช่าอสังหาฯ ซึ่งจะเป็นตัวบ่งบอกว่าหากเราลงทุนในอสังหาฯ นั้น ๆ ด้วยการปล่อยเช่า ผลตอบแทนที่จะได้รับจากการปล่อยเช่าในครั้งนี้ จะคืนกำไรกลับมามากน้อยเพียงใด และมีความคุ้มค่ากับเงินที่ลงทุนไปหรือไม่  

สำหรับ Rental Yield จะสามารถแบ่งการคำนวณผลตอบแทนออกเป็น 3 ประเภทหลัก ๆ ด้วยกัน ได้แก่ Gross Rental Yield, Net Rental Yield, และ Cash on Cash Rental Yield นั่นเอง 

สำหรับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ หรือบริษัทรับขายฝาก ถือเป็นอีกหนึ่งการลงทุนที่น่าสนใจมากที่สุดในปัจจุบันเลยก็ว่าได้ เพราะจะเป็นการต่อยอดกำไรที่จะให้ความคุ้มค่ามากที่สุด แถมยังเป็นการลงทุนในระยะยาว เพราะทุกคนสามารถเลือกได้ว่า ต้องการลงทุนแบบซื้อมาแล้วขายไป หรือการลงทุนแบบปล่อยเช่าเพื่อกินกำไรไปเรื่อย ๆ แต่รับรองได้เลยว่า ไม่ว่าจะเป็นการลงทุนในรูปแบบใด ก็ให้ความคุ้มค่าในการลงทุน และทำให้ทุกคนได้รับกำไรได้อย่างรวดเร็วแน่นอน